アデニウム大森山王

  • 東京都品川区西大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 4階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
11,280万円
128.0万円/㎡
相場
11,959万円
135.7万円/㎡
4,603
9,507
14,411
19,316
AI査定結果
推定相場価格
11,959万円
135.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,507万円〜14,411万円
107.9万円/㎡〜163.5万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
アデニウム大森山王
11,280万円（128.0万円/㎡）/ 3階 / 88.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は108.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0911,280万円128.0万円3階 88.14㎡ 3LDK東
2025/01/2410,980万円136.5万円2階 80.43㎡ 3LDK東
2024/12/2411,480万円142.7万円1階 80.43㎡ 3LDK東
2024/12/1611,480万円142.7万円2階 80.43㎡ 3LDK東
2024/03/037,580万円94.2万円2階 80.43㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット東
2023/12/039,600万円98.9万円2階 97.09㎡ 3LDK南
2023/04/267,380万円95.4万円1階 77.32㎡ 3LDK西
2023/01/289,200万円94.8万円2階 97.09㎡ 3SLDK南
2022/09/106,680万円86.4万円1階 77.32㎡ 3LDK西
2022/02/147,580万円98.4万円2階 77.04㎡ 3LDK東
2021/11/307,980万円103.6万円2階 77.04㎡ 3LDK東
2020/12/046,600万円79.4万円1階 83.1㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09アデニウム大森山王
品川区西大井三丁目
大森駅9分 11,280万円128.0万円88.14㎡3LDK3階 / 4階建 東2002年43戸RC
2025/06/10グランレーヴ大森蘇峰公園
品川区西大井四丁目
大森駅12分 11,980万円125.5万円95.46㎡3LDK4階 / 5階建 南西2002年77戸RC
2024/07/22リリーベル大井の杜サーモス
品川区大井五丁目
西大井駅10分 8,980万円118.6万円75.7㎡2SLDK5階 / 5階建 東2004年30戸RC
2022/03/03マイキャッスル西大井ディライトコート
品川区西大井五丁目
西大井駅7分 7,180万円98.3万円73.05㎡3LDK1階 / 5階建 南西2003年24戸RC
2024/07/03パークハウス西大井
品川区西大井五丁目
西大井駅9分 8,380万円104.1万円80.47㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年37戸RC
2020/10/25グローリオ大井町
品川区大井五丁目
大井町駅12分 7,800万円98.3万円79.36㎡3LDK7階 / 7階建 東2004年74戸RC
2024/10/09ロイヤルシャトー大森
品川区南大井六丁目
大森駅6分 7,990万円106.5万円75.03㎡3LDK5階 / 8階建 南2002年28戸RC
2024/07/29パレ大森プルミエール
品川区南大井五丁目
大森駅10分 7,280万円107.5万円67.74㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年91戸RC
2022/07/24びゅうパルク大井町ヒルズ
品川区大井三丁目
大井町駅11分 11,000万円107.1万円102.68㎡3LDK7階 / 8階建 南2003年76戸RC
2024/06/04ガーデンホーム西大井
品川区西大井六丁目
西大井駅7分 6,980万円104.9万円66.54㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年38戸RC
2022/01/10クラーク大井町エターナルコート
品川区大井四丁目
大井町駅11分 9,980万円109.7万円90.96㎡3LDK4階 / 7階建 南2002年43戸RC
2022/06/28ワールドパレス南大井プレイシズ
品川区南大井五丁目
立会川駅8分 7,280万円99.9万円72.85㎡3LDK+S2階 / 5階建 南2003年46戸RC
2025/03/28ナイスアーバン大井南プロムナード
品川区南大井五丁目
大井町駅12分 8,490万円112.2万円75.66㎡4LDK2階 / 10階建 南東1998年85戸RC
2025/05/11グランイーグル大森
品川区南大井四丁目
大森海岸駅8分 6,990万円101.9万円68.57㎡1LDK+S3階 / 12階建 南2001年58戸SRC
2021/11/30ウェルフェアステージ大井二葉
品川区二葉二丁目
西大井駅5分 7,980万円99.1万円80.54㎡3LDK3階 / 8階建 南東2006年27戸RC
2023/02/23パークハウス大森リルウイング
品川区南大井三丁目
大森駅8分 7,280万円105.1万円69.26㎡2LDK3階 / 6階建 南東2006年25戸RC
2023/07/11アルシオン品川中延
品川区二葉四丁目
中延駅6分 7,190万円106.6万円67.44㎡3LDK5階 / 8階建 南2002年24戸RC
2025/05/19シティ立会川
品川区南大井一丁目
立会川駅4分 6,999万円104.3万円67.12㎡3LDK7階 / 14階建 北西1999年77戸RC
2024/11/09クレッセントしながわ公園ビュータワー
品川区南大井二丁目
大森海岸駅6分 8,180万円113.7万円71.94㎡3LDK+ウォークインクローゼット3階 / 13階建 南西2001年36戸RC
2025/02/07パークサイドリックス中延
品川区中延六丁目
中延駅6分 8,980万円116.7万円76.94㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年35戸RC
2022/09/24大井町パークハウス
品川区二葉一丁目
大井町駅8分 6,980万円104.4万円66.84㎡3LDK4階 / 5階建 南東2000年31戸RC
2024/11/24ネオマイム東大井ステーションプラッツ
品川区東大井二丁目
立会川駅1分 7,480万円110.5万円67.68㎡3LDK7階 / 8階建 南2001年28戸RC
2021/07/01ジェイパーク戸越公園アーキテクト
品川区戸越六丁目
戸越公園駅3分 7,280万円108.2万円67.28㎡2LDK5階 / 10階建 北東2000年27戸RC
2025/03/10東急ドエルアルス大井一丁目
品川区大井一丁目
大井町駅4分 9,280万円126.4万円73.42㎡3LDK9階 / 13階建 南1998年49戸SRC
2023/11/25サザンリックス品川中延
品川区中延六丁目
荏原町駅4分 7,480万円104.4万円71.67㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年24戸RC
2022/09/12グランディ二葉
品川区二葉一丁目
下神明駅1分 8,280万円106.1万円78.01㎡4LDK3階 / 4階建 南西1997年16戸RC
2024/08/10ガーデンホーム東大井公園
品川区東大井三丁目
大井町駅6分 8,180万円118.7万円68.93㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西2000年26戸RC
2024/07/22クレッセント戸越公園
品川区豊町二丁目
下神明駅3分 7,480万円102.8万円72.78㎡2SLDK3階 / 5階建 南1998年56戸RC
2024/04/18エクセルシオール品川大井町
品川区東大井三丁目
大井町駅8分 8,380万円119.9万円69.87㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年25戸RC
2024/10/21コスモ大井町グレイスシティ
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 11,980万円152.9万円78.34㎡3LDK+WIC4階 / 5階建 南東1998年74戸RC
2025/05/29藤和シティホームズ大井町駅前
品川区東大井五丁目
大井町駅3分 15,600万円178.2万円87.54㎡4LDK13階 / 14階建 南東1997年60戸SRC

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09アデニウム大森山王
品川区西大井三丁目
大森駅9分 24.3万円0.28万円88.14㎡3LDK3階 / 4階建 東2002年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は品川区の平均と比較して23.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
167.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名アデニウム大森山王
所在地東京都品川区西大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩9分
築年月2002年
階数4階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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