アデニウム大森山王

  • 東京都品川区西大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 4階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
14,380万円
169.2万円/㎡
相場
13,842万円
162.9万円/㎡
9,720
12,468
15,215
17,963
AI査定結果
推定相場価格
13,842万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,468万円〜15,215万円
146.7万円/㎡〜179.1万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アデニウム大森山王
14,380万円（169.2万円/㎡）/ 2階 / 84.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は148.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3114,380万円169.2万円2階 84.97㎡ 3LDK北
2026/02/2414,480万円164.3万円3階 88.14㎡ 3LDK東
2026/02/2214,480万円164.3万円1階 88.14㎡ 3LDK東
2026/02/2214,380万円235.5万円2階 61.05㎡ 3LDK北
2026/02/1614,180万円160.9万円3階 88.14㎡ 3LDK西
2025/06/0911,280万円128.0万円3階 88.14㎡ 3LDK東
2025/01/2410,980万円136.5万円2階 80.43㎡ 3LDK東
2024/12/2411,480万円142.7万円1階 80.43㎡ 3LDK東
2024/12/1611,480万円142.7万円2階 80.43㎡ 3LDK東
2024/03/037,580万円94.2万円2階 80.43㎡ 2LDK+東
2023/12/039,600万円98.9万円2階 97.09㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は174.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
アデニウム大森山王
品川区西大井三丁目
大森駅9分 14,380万円169.2万円84.97㎡3LDK2階 / 4階建 北2002年43戸RC
2025/11/13藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 11,480万円163.6万円70.17㎡3LDK5階 / 7階建 南2006年59戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/09/03グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 13,500万円185.2万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2026/04/01クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 13,000万円196.1万円66.28㎡2LDK+S2階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2024/10/21桜坂上
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅7分 8,980万円128.0万円70.15㎡1SLDK4階 / 6階建 南2003年13戸RC
2023/09/23ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 9,180万円127.3万円72.1㎡1LDK5階 / 5階建 西1997年30戸RC
2024/10/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 13,800万円190.0万円72.64㎡3LDK4階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/11/09エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,980万円167.3万円71.62㎡2LDK3階 / 14階建 南東2006年36戸RC
2025/12/28クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 14,980万円205.7万円72.81㎡3LDK3階 / 8階建 西2000年34戸RC
2023/11/25Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 12,180万円162.2万円75.07㎡3LDK11階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2024/03/03アクシルコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 15,980万円194.6万円82.11㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2001年19戸RC
2024/04/09クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 15,980万円194.6万円82.11㎡3LDK5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2025/10/18クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 16,990万円206.9万円82.11㎡2SLDK5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2026/04/02サニーコート西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅5分 12,000万円183.5万円65.41㎡3LDK2階 / 7階建 南東2004年32戸RC
2025/09/08サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 15,300万円196.6万円77.83㎡2LDK10階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/02/04グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 17,000万円202.7万円83.85㎡2LDK1階 / 4階建 東2002年46戸RC
2025/09/06東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/12/15グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 11,000万円155.7万円70.67㎡2LDK1階 / 6階建 南西2000年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、品川区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は品川区の平均と比較して13.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
品川区
196.0万円/㎡
前年比+17.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アデニウム大森山王
所在地東京都品川区西大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩9分
築年月2002年
階数4階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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